Casa á venda Arquitetura Rústica e Refúgio Natural na Cidade Universitária - Campinas

Se você procura uma residência com personalidade marcante, amplos espaços e plena integração com a natureza, este sobrado na Cidade Universitária (Barão Geraldo) é uma oportunidade verdadeiramente única. Situado em um ponto alto e privilegiado do bairro, o imóvel combina o charme de uma arquitetura acolhedora com acabamentos rústicos e nobres, funcionando como um legítimo refúgio urbano. Implantado em um generoso terreno de 492,60 m² (com testada frontal de 24,70 metros) e contando com 349,72 m² de área construída, o projeto foi desenhado para valorizar a iluminação natural, a ventilação cruzada e a conexão contínua de seus ambientes com um exuberante jardim. Pavimento Térreo: Funcionalidade e Ambientes Sociais Área Social: Salões de estar e jantar integrados, iluminados por amplas aberturas envidraçadas que valorizam os detalhes em tijolos à vista, madeira e elementos rústicos. Suíte Térrea: Excelente para receber hóspedes ou para quem prefere acomodação no pavimento inferior. Escritório Privativo: Espaço exclusivo para home office, garantindo tranquilidade e foco. Cozinha e Serviço: Cozinha ampla e planejada integrada à copa, acompanhada de despensa, área de serviço e lavanderia independentes. Pavimento Superior: Acomodações e Conforto Íntimo Dormitórios: 3 quartos bem distribuídos no primeiro pavimento, incluindo 1 suíte máster. Varandas e Sacadas: Sacada aconchegante com vista livre para o verde e para o paisagismo consolidado da propriedade. Área Externa: Lazer Privativo e Natureza Espaço Gourmet: Área coberta equipada com churrasqueira para recepções e momentos em família. Quintal Arborizado: Quintal amplo com projeto paisagístico maduro, varanda charmosa e ducha externa para os dias mais quentes. Infraestrutura, Conforto e Tecnologia Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar combinado com energia fotovoltaica. Climatização e Armários: Ar-condicionado instalado nas suítes, quartos e escritório, além de móveis planejados em diversos cômodos. Segurança e Vagas: Portão eletrônico, interfone e 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas). Informações Comerciais Documentação: Regularizada e em ordem para financiamento bancário. Condição: Não aceita permuta. Um imóvel fora do convencional, pensado para quem busca qualidade de vida, espaço e identidade arquitetônica em Barão Geraldo. Entre em contato para agendar uma visita e se encantar com cada detalhe!