Dados do imóvel

Gleba Industrial/Logística - 90.000 m² na Rodovia Presidente Dutra (SJC)

Eugênio de Mello, São José dos Campos - SP

Descrição

Localização Estratégica: Em frente ao Parque Tecnológico de São José dos Campos! Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e grandes corporações: uma área monumental de 90.000 m² com testada direta para a Rodovia Presidente Dutra (BR-116). Situada em um dos pontos mais estratégicos do Vale do Paraíba, a área combina visibilidade rodoviária absoluta com a proximidade dos maiores centros produtivos e logísticos do país. Destaques do Imóvel: Metragem Excepcional: 90.000 m² de área total, ideal para grandes operações logísticas, parques industriais ou centros de distribuição de última milha. Localização Premium: Posicionada estrategicamente em frente ao Parque Tecnológico de SJC, conectando seu negócio ao maior polo de inovação da região. Conectividade: Acesso à rodovia em fase de aprovação, garantindo a viabilidade técnica para o escoamento de produção e recebimento de insumos. Logística e Distâncias Estratégicas: São José dos Campos (Centro): 17 km Jacareí: 25 km Aeroporto de Guarulhos (GRU): 88 km São Paulo (Capital): 104 km Porto de São Sebastião: 125 km (via Tamoios) Rio de Janeiro: 335 km Potencial de Desenvolvimento: Devido à sua topografia e localização, a área é vocacionada para: Centros de Distribuição e Logística e-commerce. Indústrias de alta tecnologia e montadoras. Pátios logísticos e suporte ao transporte rodoviário. Ficha Técnica Detalhada Localização: Rodovia Presidente Dutra, São José dos Campos - SP. Área Total: 90.000 m². Diferencial: Frente direta para a Dutra e proximidade com o Parque Tecnológico. Acesso: Em processo de aprovação junto aos órgãos competentes. Posicione sua empresa no eixo logístico mais importante do Brasil! Áreas com esta metragem e localização estratégica na Via Dutra são ativos de altíssima liquidez e valorização constante. Solicite o estudo de viabilidade e agende uma visita técnica! Entre em contato